不動産売買を成功させるためのポイントとは？ ～売主側と買主側双方の視点から～
不動産売買について、その概要と売主側、買主側双方から見たポイントをご紹介していきます。 不動産売買は、経験があればすんなりとイメージが沸くものですが、経験がない場合には、何かと難しく考えてしまいがちな部分もあります。 そういった意味で、本記事では、経験の浅い方にも読みやすいように、売主視点と買主視点双方から説明を行っております。 不動産売買では、大金が動くだけに、そのポイントを適切に理解することで…
開業間もない不動産屋さんは必見！無料ソフト比較7選！！
不動産屋を開業して間もないうちや、仕事を始めたばかりのときは、まず初めに仕事内容を理解して出来るようにする必要があるでしょう。 不動産業では、やるべき仕事が多岐にわたります。 物件の売り主である大家さんへは、物件を査定して売買価格や賃貸料金の提案・チラシやインターネットといったチャンネルによる宣伝・決裁等での対応などがあります。 物件の買主・借主となるお客様へは、個人情報や希望条件の管理・契約書等…
不動産の電子広告、デジタルサイネージ導入のメリットと重要性！
不動産業界における、宣伝手法のあり方について、大きく分けると、紙による宣伝方法と電子広告による宣伝方法の2つに分類されます。 かつては、紙を店頭や店頭ガラスに張って宣伝するなど、紙媒体での宣伝が圧倒的に多かったですが、近年では、電子広告を利用した宣伝も見受けられるようになってきました。 双方にメリット、デメリットはありますが、現代社会における消費者行動や、消費者のニーズに応えるという点において、電…
耐震・制震・免震の違いをわかりやすく解説！最も安心な住まいの地震対策は？ ～見やすい比較表つき～
耐震や制震、免震などといったフレーズは聞いたことがあっても、その実態についてはきちんと理解できていないという方も多いのではないでしょうか。 今回はそういった方向けに、3つの対策の違いについてわかりやすく解説を行っていきます。 地震が頻発する日本国内において、絶対に安全と言える場所はないでしょう。 少なからず存在するリスクに対して、どういった対策を講じることが有効なのか、知っておくことが重要です。 …
不動産仲介会社の特長や仲介手数料システムと、業者選びの秘訣をご紹介！
不動産の仲介会社に関して、その具体的な仕事内容や仲介手数料のシステム、また最適な仲介会社選びについてご紹介していきます。 賃貸物件を借りたり、物件を購入したりする際に利用することが多い仲介会社ですが、その中身をより詳しく理解することで、物件選びのプラスになると考えられます。 物件を探す側にとって、少しでも希望通りの物件を選択できることが重要なことであり、そのために仲介業者が存在します。 どういった…
マンションと一軒家の大きな違いやそれぞれのメリット・デメリットとは？
マンションと一軒家の特徴やメリット、デメリットについて、それぞれの視点からご紹介していきます。 改めて文章にまとめてみることで、マンションや一軒家について、それぞれの特徴が浮かび上がってきます。 今後、物件を探す際にも、自分にはどっちが合っているのか検討する際の参考になれば幸いです。 どちらにも、メリット、デメリットはあり、大切なのは自分自身や家族のライフスタイルに合った選択ができるかどうかです。…
物件価格を決定する要素と手法！ ～取引事例比較法と原価法による物件価格算出～
物件価格を決定する要素には様々なものがあります。 駅からの距離や築年数などが一般的な要素となりますが、そういった一つ一つの要素を勘案しながら、物件の適正販売価格が定められていくことになります。 また、価格設定を行う際の手法についてもご紹介していきます。 取引事例比較法という過去の販売事例を参考にするものや、物件の築年数に応じて販売価格を設定する原価法などがあります。 本記事をご覧いただき、複数の要…
不動産投資に関わる様々なリスクと、リスクを回避して最善の投資を行う方法！
一定程度資金が溜まった段階で投資を行いたいと考えたとき、不動産投資も一つの候補として上がってくる投資方法でしょう。 その不動産投資にも、様々なリスクがあるので、そういったリスクを多少なりとも頭に入れておくことで、リスク回避につなげることができます。 本記事では、具体的なリスクと回避策についてご紹介していきます。 不動産投資を考えている人や実際に投資を行っている人も含めて、改めてそのリスクの概要と回…