開業間もない不動産屋さんは必見！無料ソフト比較7選！！
不動産屋を開業して間もないうちや、仕事を始めたばかりのときは、まず初めに仕事内容を理解して出来るようにする必要があるでしょう。 不動産業では、やるべき仕事が多岐にわたります。 物件の売り主である大家さんへは、物件を査定して売買価格や賃貸料金の提案・チラシやインターネットといったチャンネルによる宣伝・決裁等での対応などがあります。 物件の買主・借主となるお客様へは、個人情報や希望条件の管理・契約書等…
不動産開業するなら必見！不動産管理ソフト比較7選 ～売買編～
今回は不動産仲介業における売買業務のソフトについてご紹介します。 賃貸と異なり、不動産売買の仲介業では成約時の手数料収入は多いものの、お客様は多額の金額を支払うことになることから賃貸よりも慎重に考えて契約を結びます。 そのため、契約成立までにまでにお客様とのコミュニケーションをとる回数が多くなり、一人ひとりに対してかける時間が長くなるでしょう。 不動産仲介は、物件所有者と購入するお客さまを結びつけ…
不動産開業するなら必見！不動産管理ソフト比較9選 ～賃貸編～
不動産屋の経営では情報管理や事務作業の効率化が大切です。 特に賃貸の仲介業では、一度の成約金額が少ないために沢山の物件情報を抱えることになります。 例えば、店舗内では日常的に、物件の間取りや住所・通し番号といったデータや、お客様の個人情報など数多の情報を扱います。 それだけでなく、物件契約数を増やすために、物件を自社ホームページや、homesやsuumoなどの不動産ポータルサイトに掲載して宣伝する…
住宅ローンを申込む際に知っておきたいこと ～変動金利と固定金利の違い～
住宅ローンについて、申込み時から支払いにいたるまで、その流れの中で必要な書類や考え方をご紹介していきます。 住宅購入は人生の中でも大きな買い物になるので、ある程度の流れは知っておきたいところです。 また、変動金利と固定金利についても触れているので、いざどちらかを選択するという状況になった時の参考にしていただければ幸いです。 最終的には、個人で決めるより、ファイナンシャル・プランナーなどと相談しなが…
不動産仲介の仕事って？ ～5分でわかるビジネスモデルの全体像から顧客獲得～
当サイトの名前は「不動産やさんのサイネージ」ですが、そもそも不動産やさんとはどのような仕事をしているかご存知でしょうか？ このブログを読まれている皆さんは、不動産屋へ物件を登録しようとしている大家さんもいらっしゃるかもしれませんし、デジタルサイネージ(電子看板)に何かしらの関心がある方かもしれません。 不動産などの仲介業での利用者との関わり方、宣伝方法といったものを知ることで、自身の住宅投資や仕事…
不動産投資に関わる様々なリスクと、リスクを回避して最善の投資を行う方法！
一定程度資金が溜まった段階で投資を行いたいと考えたとき、不動産投資も一つの候補として上がってくる投資方法でしょう。 その不動産投資にも、様々なリスクがあるので、そういったリスクを多少なりとも頭に入れておくことで、リスク回避につなげることができます。 本記事では、具体的なリスクと回避策についてご紹介していきます。 不動産投資を考えている人や実際に投資を行っている人も含めて、改めてそのリスクの概要と回…