不動産仲介の仕事って？ ～5分でわかるビジネスモデルの全体像から顧客獲得～
当サイトの名前は「不動産やさんのサイネージ」ですが、そもそも不動産やさんとはどのような仕事をしているかご存知でしょうか？ このブログを読まれている皆さんは、不動産屋へ物件を登録しようとしている大家さんもいらっしゃるかもしれませんし、デジタルサイネージ(電子看板)に何かしらの関心がある方かもしれません。 不動産などの仲介業での利用者との関わり方、宣伝方法といったものを知ることで、自身の住宅投資や仕事…
不動産におけるインフォメーションボードの役割・メリットについて！
不動産屋におけるインフォメーションボードについて、その概要や事例、メリットを中心にご紹介していきます。 宣伝手法や集客の向上に悩む店舗も多い中で、インフォメーションボードの活用は画期的な手法と言えます。 具体的にどういった利用方法があるのか、活用事例なども頭に入れておくことで、より効果的な宣伝を行うことにつながります。 費用対効果を高めていくためにも、一度、紙による宣伝だけでなく、インフォメーショ…
不動産会社にタッチパネルを販売する時に大切なこと ～販売経路を確立しよう～
不動産業界において、タッチパネルシステムの導入が進んでいます。 不動産の店頭において、昔からの流れで紙による物件紹介等も行われている一方で、タッチパネルシステムやモニターを設置して、物件紹介を行う店舗も出てきています。 そういった中で、今回はどういった流れで不動産会社にタッチパネルシステムを販売していくのか、また、どういった販売経路があるのかなどについてご紹介していきます。 必ずしも…
今後、必要とされる不動産管理システムとなるには ～不動産管理システム3選～
今後、必要とされる不動産管理システムと題して、不動産管理システムに焦点をあてて、解説を行っていきます。 不動産管理会社側も、物件を探す側もよりニーズにマッチしたWebサイトが存在することによって、両者にメリットがもたらされます。 物件を探す側としては、自分の欲しい物件情報を簡単に検索できることがニーズであり、そういったニーズに応えることで、管理会社側も成約につながる可能性が高くなるというメリットが…
地価は土地の購入に直接関与してくる金額！ ～路線価の実態も解説～
土地の取引や売買に必要となってくる地価情報ですが、その基本的な情報や考え方についてご紹介していきます。 普段から土地の管理や売買を行っている人にとっては基本的な内容ですが、意外と知らないという人も多いかもしれませんので、復習がてらお読みいただければと思います。 公示地価や基準地価、路線価を把握しておくことで、今後の経済状況の把握にも役立つので、一般常識として頭に入れておくのも悪くはありません。 ま…
これからの時代に建物の耐震化は必要不可欠！その方法とは？
日本では地震が頻繁に発生しますが、その対策として建物を守ることが重要になってきています。 数多くの災害に見舞われてきた日本国内において、都度耐震基準が見直されてきましたが、先般の熊本地震を見ても、これで確実に安全という明確な基準はないと思った方が無難でしょう。 対策を行いすぎて困るということはないので、必要に応じて耐震補強をしたり、免震工事を行ったりすることが大切です。 本記事で、具体的な補強ポイ…
お客様に手に取ってもらえる不動産折込チラシを作る方法！
不動産の折込チラシ作成に関するポイントや、効果的なチラシ作成方法についてご紹介していきます。 せっかくチラシを作っても、すぐにゴミ箱に捨てられてしまっては悲しいものです。 1人でも多くのお客様に手にとって読んでいただくためにも、できることはしっかりと行っておきたいものです。 これといった正解があるわけではありませんが、より魅力的なチラシを作るための秘訣はあります。 そういったポイントを抑えておくこ…
マンションと一軒家の大きな違いやそれぞれのメリット・デメリットとは？
マンションと一軒家の特徴やメリット、デメリットについて、それぞれの視点からご紹介していきます。 改めて文章にまとめてみることで、マンションや一軒家について、それぞれの特徴が浮かび上がってきます。 今後、物件を探す際にも、自分にはどっちが合っているのか検討する際の参考になれば幸いです。 どちらにも、メリット、デメリットはあり、大切なのは自分自身や家族のライフスタイルに合った選択ができるかどうかです。…
物件価格を決定する要素と手法！ ～取引事例比較法と原価法による物件価格算出～
物件価格を決定する要素には様々なものがあります。 駅からの距離や築年数などが一般的な要素となりますが、そういった一つ一つの要素を勘案しながら、物件の適正販売価格が定められていくことになります。 また、価格設定を行う際の手法についてもご紹介していきます。 取引事例比較法という過去の販売事例を参考にするものや、物件の築年数に応じて販売価格を設定する原価法などがあります。 本記事をご覧いただき、複数の要…
不動産屋を開業する前に知っておきたい基礎知識と必要資金！
不動産屋を開業するにあたっての手順や注意点、メリット、デメリットなどについてご紹介していきます。 不動産屋を開業してみたいと思っている人は一定程度存在すると考えられますが、簡単に開業できるわけではありません。 ある程度の時間やコストをかけることで、晴れて開業までたどり着くことになります。 また、開業したからと言って、すぐに売上が上がるわけではなく、利益を出すには相当の覚悟が必要となるでしょう。 そ…